În mijlocul verii, piața de imobiliare a explodat în România: nu se aștepta nimeni la asta
Era de mult timp inexplicabil ce se întâmplă cu piața de imobiliare din România, dar niciodată nu a fost mai ciudat decât fenomenul întâlnit în luna august a acestui an. În mod uzual, vara este o perioadă moartă pentru achiziții de locuințe. În această vară, însă, s-a atins apogeul.
Este greu de spus dacă ne îndreptăm către o nouă criză imobiliară sau nu, dar este clar că foarte mulți români își doresc cu ardoare să intre în posesia unei locuințe. Peste 62.000 de case și apartamente au fost vândute doar în luna august a acestui an. Comparativ cu 2020, creșterea a fost de nu mai puțin de 42%. Ca un caz excepțional, în Sibiu, creșterea a fost de 207% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Piața de imobiliare din România, o himeră
Nu mai puțin de 62.137 de imobile au fost vândute la nivelul întregii țări în luna august, arată datele Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară. Față de luna august 2020, creșterea este de 42%. Cea mai impresionantă creștere a fost înregistrată în Sibiu. În august 2020, au schimbat proprietarii 424 de imobile. Luna trecută, în schimb, s-au tranzacționat 1300 de locuințe.
Alte județe unde s-au înregistrat creșteri sunt: Iași (148%), Vaslui (143%), Bacău (115%), Constanța (104%), Olt (103%), Giurgiu (91%), Arad (91%). Scăderi de vânzări s-au înregistrat în Călărași (-56%), Covasna (-43%), Mureș (-35%).
Fără să uimească aproape pe nimeni, cele mai multe locuințe s-au cumpărat în august 2021 în București, 10.412. Pe locul doi se află Brașovul cu 3.772 și Timiș – 3500. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Călărași – 164, Covasna – 212 și Caraș Severin – 246.
Cea mai interesantă particularitate a analizei publicate de Economica ține însă de creșterea ipoteticelor. Așa îți dai seama că surprinzător de multe case și apartamente se vând cu bani gheață în 2021, nu cu credit. Numărul ipotecilor la nivel național în 2021 a fost de 24.737, cu doar 1091 mai multe față de 2020. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 5.317, Constanța – 2.322 și Timișoara – 1.919. La polul opus se află județele Caraș-Severin – 59, Covasna – 60 și Sălaj – 82.
Dincolo de locuințe, județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a opta lună a anului 2021 sunt Vrancea – 528, Buzău – 500 și Galați – 392.